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DESCRIPTIF : SITE POLE HENRI FARMAN

                        LOCAL COMMERCIAL DE 115m2 AU 1er ETAGE
                        ENTIEREMENT RENOVE – 1ère LOCATION
                        4 PLACES DE PARKING RESERVES

COMMUNS :
  •    Sas d’entrée aménagé (tapis brosse et faux-plafond)
  •    Sanitaires séparés Homme et Femme sur chaque palier

EQUIPEMENTS ET AMENAGEMENTS

  •    État général : locaux rénovés de qualité
  •    Bureaux cloisonnés et modulable
  •    Revêtements de sol thermoplastique
  •    Revêtement mural en papier de verre coloris jaune pâle
  •    Dalles isophoniques au plafond avec éclairage
  •    Chauffage électrique avec régulation hebdomadaire programmé
  •    Ceinturage par plinthes électriques


CONDITIONS FINANCIERES DE LOCATION :
  •    Bail commercial à 3/6/9 ans de type « investisseur »
  •    Loyer annuel de 115 € HT du m² annuellement
  •    Provisions pour charges communes et I.F : 25 € H.T/m²/an
  •    Dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer H.T
  •    Loyer payable par trimestre d’avance

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DESCRIPTIF : LOCAL COMMERCIAL de 69m²

                        13-15, Avenue de Paris à Reims

EQUIPEMENTS ET AMENAGEMENTS :
•    Vitrine de 6 mètres environ sur rue passante avec accès clientèle
•    L’accès client se fait par celle-ci avec accès rampe handicapé.
•    Une surface de 54m² donnant sur vitrine
•    Une pièce de 15m²
•    Menuiseries extérieures en PVC blanc-double vitrage
•    Revêtement de sol en céramique dans toutes les pièces et murs réalisés en peinture       blanche, dalles isophoniques blanches au plafond
•    Accès bureau par cour intérieure

Un accès à ce local est présent par la cour et le couloir des communs (uniquement utilisable par le locataire) peut-être utilisé en cas d’urgence, en issus de secours.

CONDITION FINANCIERES DE LOCATION :
•    Bail commercial à 3/6/9 ans
•    Loyer mensuel de 950€ HT et 45€ de charges + Taxe Foncière
•    Provisions pour charges communes
•    Dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer H.T
•    Loyer payable par trimestre d’avance

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DESCRIPTIF : LOCAL COMMERCIAL de 57m² - Rez-de-Chaussée Droit

                        17, Avenue de Paris à Reims

EQUIPEMENTS ET AMENAGEMENTS :
•    Une salle d’attente avec cheminée décorative de 20m² environ
•    Un couloir desservant un bureau de 12m² environ avec cheminée décorative
•    Toilette et son lave-main
•    Une cuisine avec évier
•    Un bureau avec accès sur couloir et salle d’attente de 20m² environ
•    Gâche sur porte d’entrée
•    Chauffage électrique avec 5 convecteurs
•    Menuiseries extérieures en PVC blanc-double vitrage
•    Revêtement de sol thermoplastique dans toutes les pièces, dalles isophoniques       blanches au plafond

CONDITIONS FINANCIERES DE LOCATION :
•    Bail commercial à 3/6/9 ans
•    Loyer  mensuel de 850 € HT et 40 € de charges + Taxe Foncière
•    Provisions pour charges communes
•    Dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer H.T
•    Loyer payable par trimestre d’avance
•    Idéal profession libérale
•    Sur le même palier, nous avons un diététicien diplômé présent dans nos locaux      depuis notre acquisition de l’immeuble en 2003